“VR（虛擬現(xiàn)實技術）+細分行業(yè)”在近幾年是創(chuàng)業(yè)熱門，不少企業(yè)通過背靠傳統(tǒng)行業(yè)，拓展“VR+”產業(yè)鏈條，不斷增加產業(yè)附加值。

李熠創(chuàng)辦的51VR，正是在這種大環(huán)境下應運而生。從2015年1月創(chuàng)立后，李熠就帶著團隊，始終扎根在房地產業(yè)，通過VR與垂直行業(yè)的結合，將新科技應用于傳統(tǒng)行業(yè)，實現(xiàn)了VR的規(guī)?；虡I(yè)應用。

李熠接受南方日報專訪時表示，2016年，51VR累計交付虛擬樣本間項目達200多個，占據了VR房地產多半以上的市場份額，合作開發(fā)商包括萬科、萬達以及綠地等地產巨頭。

站在了科技的“風口”，51VR團隊獲得資本青睞，兩輪融資共計1300萬美元。李熠表示，2017年公司將深耕房地產行業(yè)，同時展開教育等行業(yè)。

源動力

公司一半員工是研發(fā)人員

“如果只做房地產，目前巨頭太多難以競爭。如果只做純粹的VR技術，也會有很多的競爭對手。但我如果做‘VR+房地產’，那我們很可能做得到行業(yè)第一。”作為公司CEO的李熠如是說。

李熠對新科技十分敏感，2014年他去硅谷參觀了最早做VR的Oculus公司，體驗了當時的Oculus DK2設備，覺得VR前景很大，而當時他在當代置業(yè)任職了將近9年，所以將房地產與新科技結合應該說是順理成章。

在51VR成立前，李熠已經是“當代置業(yè)”最年輕的高層。2014年，51VR前身“無憂我房”在“當代置業(yè)”內部孵化，“當代置業(yè)”作為第一輪投資方支持了“無憂我房”的早期發(fā)展。

公司產品經理王辰康表示，創(chuàng)始人李熠的房地產背景和科技興趣為51VR的創(chuàng)立增加了資本和技術籌碼。

2014年，美國虛擬現(xiàn)實可穿戴設備公司Oculus公司被Facebook收購，李熠專程飛去Oculus硅谷總部體驗VR技術，感受到了虛擬現(xiàn)實巨大的發(fā)展前景，回國后專門立項研發(fā)DK2設備。

除了資本和技術的支持，雄厚的人才資源也是51VR發(fā)展快速的重要原因。在發(fā)展早期，為改變51VR人才稀缺的現(xiàn)狀，李熠親自尋找行業(yè)頂尖人才。據51VR產品經理王辰康介紹，目前51VR的公司成員將近50%是研發(fā)人員，銷售人員占比30%。

在不到兩年的時間里，51VR已經拿到1300萬美元的融資。李熠認為，這代表著資本認可51VR屬于技術驅動型創(chuàng)業(yè)公司，“我們把前期的技術驅動做扎實，在自己最熟悉的領域先生存了下來，完成后面的B、C輪融資并不只是因為我們在房地產行業(yè)的商業(yè)化做得好，還是因為我們有技術支撐的優(yōu)勢。”

目前，51VR在北京、上海、成都、舊金山、特拉維夫、倫敦和法蘭克福都設立了專門的研發(fā)機構，支持公司的業(yè)務發(fā)展。

探索

挖掘“VR+”背后的附加值

 “第一個吃螃蟹的人往往會帶來質疑，只有虛擬樣板間真正為客戶創(chuàng)造了實際價值才能消除爭議。”李熠坦言，創(chuàng)業(yè)之初確實受到了不少爭議，但通過VR科技，我們確實在房地產行業(yè)做出了新的東西，比如虛擬樣板間。

王辰康作了進一步解釋，過去的實體樣板間，是要拿地后大概6個月才可以搭建，開盤前兩個月才能夠進行蓄客?，F(xiàn)在我們通過VR，基本拿地后兩到三個月內，有臨時售樓處就可以做VR的呈現(xiàn)。

王辰康表示，傳統(tǒng)的海外看房客戶必須親自到當地，前期還需交付一定的定金，少則5000到6000元，多則2到3萬元。而使用VR樣板間，可以幫助開發(fā)商或客戶省時省錢?！癡R樣板間不僅呈現(xiàn)室內場景，也可全面展示小區(qū)的實景環(huán)境，如周邊的園林和商街?！?

據了解，2016年，51VR在房地產行業(yè)合作的開發(fā)商累計有350余個，占據VR房地產過半的市場份額。據李熠介紹，目前51VR的業(yè)務已經輻射海內外63主要城市和地區(qū)。

除了房地產行業(yè)，51VR也在不斷向其他領域滲透?！拔覀兿Ｍ酶斓乃俣龋统杀靖哔|量地創(chuàng)造出更多內容?！痹诶铎诳磥?，51VR的總架構分三層，底層技術基本完善，中間是VR、AR、AI及大數據產品層，上層是行業(yè)應用。公司底層技術已經扎實，將四大產品層應用到具體行業(yè)是公司的產業(yè)布局。

公司有意發(fā)展多項業(yè)務，產品經理王辰康表示，目前教育、游戲等領域的商業(yè)化應用也在逐步探索?！敖刂聊壳埃覀冊诮逃@一塊有相對比較新的獨立產品線，目前已經有兩款可演示應用，但還沒有開始大規(guī)模的推廣銷售?！?

未來

力爭打通VR地產項目上下游

據李熠透露，2017年公司擬整體上市，而房地產板塊業(yè)務的比重預計會從2016年的95%下降至80%?！?017年，教育將是另一個重點發(fā)展領域?！睘槭裁词墙逃?？李熠解釋，教育行業(yè)與房地產有著相似的商業(yè)模式，這是公司選擇它作為今年重點發(fā)展對象的原因。

據悉，目前公司已經組建起15人的產品立項團隊，專門負責教育市場的VR產品包裝。

李熠此前曾公開表示，51VR規(guī)劃搭建游戲、汽車、教育、人工智能（AI）、大數據處理等多業(yè)務的綜合生態(tài)體系。其中，大數據屬于中長期戰(zhàn)略布局，現(xiàn)階段不會考慮?！皩τ?1VR來說，現(xiàn)在最重要的是把底層技術的產品化商業(yè)化做好，產品到商業(yè)應用，都依賴于各個行業(yè)的銷售去運營，包括品牌。大數據現(xiàn)在最大的好處，就是我們可以通過后臺數據信息去不斷優(yōu)化產品?！?

而51VR探索的人工智能（AI），則是專注在房地產垂直領域，李熠認為，只有這樣才能把人工智能準確率和實際商業(yè)應用價值釋放出來。

談到未來計劃，李熠表示，公司將繼續(xù)深耕VR房地產行業(yè)，內部已經有專門針對房地產家裝家居及上游設計師行業(yè)的VR設計工具。“上游的設計端用VR來呈現(xiàn)很有價值，下游則是涉及家裝家居，力爭打通VR地產項目的上下游?！?

點評

中大創(chuàng)投總裁鄭貴輝：

VR市場正回歸理性 優(yōu)秀公司將勝出

廣東中大創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司總裁鄭貴輝認為，VR+垂直領域商業(yè)價值大，附加值高。尤其是對于傳統(tǒng)的房地產行業(yè)，在某些方面能實現(xiàn)較大改造。不過，他也指出要完成這種商業(yè)布局仍需較長一段時間。

鄭貴輝表示，目前有不少公司涉足了“VR+房地產”行業(yè)，但市場尚未完全開發(fā)，企業(yè)成長就會比較緩慢。VR應用市場很大，相關企業(yè)必須要有核心競爭力才能有市場優(yōu)勢和行業(yè)前景。而要搭建好生態(tài)體系，意味著企業(yè)需要和條件同等的企業(yè)競爭，結束兩至三年的消耗戰(zhàn)才有可能脫穎而出，對于企業(yè)的技術能力和資金實力都有不小挑戰(zhàn)。

鄭貴輝認為，VR市場在投資方面存在一些泡沫，早期投資機構的過度吹捧，導致眾多企業(yè)進駐VR市場，藍海市場已變成紅海。VR技術相對成熟后，資本逐漸冷靜。整體來看，VR市場正在回歸理性，而有核心技術能力和成熟商業(yè)模式的VR科技公司將在這輪優(yōu)勝劣汰中勝出。